1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.3万円/㎡
前年比+6.1%
小樽市
31.8万円/㎡
前年比+5.5%
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エスセーナ花園公園ルネス
北海道小樽市花園三丁目
函館本線 / 南小樽駅 徒歩10分
2002年築 / 13階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
2,566万円
34.6万円/㎡
1,441
2,191
2,942
3,692
AI査定結果
推定相場価格
2,566万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,191万円〜2,942万円
29.6万円/㎡〜39.7万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年4月5日
エスセーナ花園公園ルネス
2,300万円（31.0万円/㎡）/ 10階 / 74.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は32.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 2,300万円 | 31.0万円 | 10階 | 74.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/29 | 2,480万円 | 33.4万円 | 10階 | 74.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/15 | 2,800万円 | 37.8万円 | 10階 | 74.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/17 | 2,580万円 | 32.5万円 | 10階 | 79.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/30 | 2,180万円 | 29.4万円 | 4階 | 74.15㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は27.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | エスセーナ花園公園ルネス 小樽市花園三丁目 | 南小樽駅10分 | 2,300万円 | 31.0万円 | 74.15㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 50戸 | SRC |
| 2024/03/20 | ガーデンハウスラ・モード小樽スクエア 小樽市稲穂五丁目 | 小樽駅11分 | 2,000万円 | 25.4万円 | 78.71㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2023/10/16 | ガーデンハウスラ・モード稲穂2 小樽市稲穂四丁目 | 小樽駅8分 | 1,950万円 | 24.9万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | SRC |
| 2024/09/05 | ヴェルビュ小樽富岡 小樽市富岡二丁目 | 小樽駅9分 | 2,200万円 | 24.3万円 | 90.42㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ガーデンハウスラ・モード稲穂 小樽市稲穂三丁目 | 小樽駅9分 | 2,349万円 | 36.5万円 | 64.42㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 北東 | 1997年 | 36戸 | SRC |
| 2024/05/05 | ニコルハイツ小樽公園 小樽市緑一丁目 | 小樽駅15分 | 1,899万円 | 23.7万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/10 | ハウヴェル稲穂 小樽市稲穂一丁目 | 小樽駅7分 | 2,300万円 | 31.8万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/12 | クレアヒルズ小樽公園 小樽市花園二丁目 | 小樽駅15分 | 2,380万円 | 29.3万円 | 81.31㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 北東 | 2003年 | 48戸 | SRC |
| 2025/04/23 | ヴェルビュ小樽公園 小樽市花園二丁目 | 小樽駅11分 | 2,180万円 | 24.2万円 | 89.98㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 28戸 | SRC |
| 2026/03/26 | ラ・クラッセ南小樽ステーションタワー 小樽市住吉町 | 南小樽駅3分 | 2,580万円 | 33.3万円 | 77.59㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2024/12/15 | ヴェルビュ南小樽 小樽市住吉町 | 南小樽駅1分 | 1,880万円 | 25.9万円 | 72.64㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 80戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.1%上昇、小樽市では5.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は小樽市の平均と比較して2.5%割安です。